Smart Stick

Wohnen & Leben in einer nachhaltigeren Stadt

Smarte Wohnungen im Osten

Parallel zur Bahntrasse verlaufend, liegt der „Smart Stick“ im Osten der My Smart City Graz. Aufgesetzt auf einen Sockel, in dem sich zwei Gewerbeeinheiten und rund 115 PKW-Stellplätze befinden, entsteht ein 6-geschossiger Wohnbau mit 48 Wohneinheiten. Diese verfügen allesamt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen oder Eigengärten. Statt eines Kellerabteils gehört zu jeder Wohneinheit ein eigener Lagerraum, welcher direkt vor den Wohnungen über einen Laubengang gelegen ist.

Wohnen & Arbeiten

Die strikte Trennung von Wohnen und Arbeiten, wie sie jahrzehntelang in der Bauplanung angelegt war, hat keine Zukunft. Wenn in der digitalen Welt die digitale Wertschöpfung im Vordergrund steht, wird das Homeoffice nicht die Ausnahme, sondern der Regelfall sein. Damit können zugleich die Pendlerströme deutlich reduziert werden. Der Stadtverkehr wird ein ganz anderer sein. War früher die autofreundliche Stadt das Ziel, so liegt die Zukunft sicher in einer deutlichen Reduzierung des Individualverkehrs. Vernetzte Verkehrssysteme, vom Fahrrad zum Bus, vom Bus zur Bahn, autonom fahrende Elektroautos und -busse werden die Innenstädte wieder lebenswerter machen. Die Innenstädte werden eine Renaissance erfahren und nicht nur als Verkaufsstandort, sondern insbesondere als Erlebnisraum für Kultur und Gemeinschaft der Bürgerinnen und Bürger.

Auf einen Blick:

• Waagner-Biro-Straße 120 & 122
  8020 Graz
• 48 Wohneinheiten
• von ca. 53 m² bis ca. 80 m²
• großzügige Freiflächen
• Lagermöglichkeiten
• Fußbodenheizung
• Fahrradabstellplätze
• Autoabstellplätze optional
• Energiekennwerte:
  HWB: 27,43 kWh/m2a
  fGEE: 0,85
• Ab Herbst 2022 bezugsfertig
• Provisionsfrei

Wohnen in einer perfekten Umgebung

Direkt am Standort befinden sich Nahversorger, Kinderkrippe/-garten, Schulen, Studentenwohnheime, Veranstaltungsort Helmut List Halle, gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Straßenbahnlinie 6.

• SPAR (am Standort)
• Hauptbahnhof (700 m)
• LKH Graz-West (1,1 km)
• FH Joanneum (1,4 km)
• Sport- und Wellnessbad (1,4 km)
• Grazer Innenstadt (2 km)
• Schloss Eggenberg (2,1)
• Nähe zu vielen Naherholungsgebieten

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Kontaktdaten:

WEGRAZ Gesellschaft für Stadterneuerung und Assanierung m.b.H.
Leechgasse 29
8010 Graz

office@wegraz.at
0316/38 49 09